Het energielabel van je woning is steeds belangrijker geworden. Niet alleen voor je maandelijkse energierekening, maar ook voor de waarde van je huis. Woningen met een groen label (A of B) zijn gemiddeld €15.000 tot €40.000 meer waard dan vergelijkbare woningen met een rood label (E, F of G). Maar wat kost het om je label te verbeteren, en wanneer verdien je de investering terug?
Wat bepaalt je energielabel?
Het energielabel wordt bepaald door de Energie-Index van je woning. Hierbij wordt gekeken naar isolatie (dak, gevel, vloer, ramen), het verwarmingssysteem, warm water, ventilatie en opwekking van hernieuwbare energie. Een erkend energieadviseur beoordeelt deze onderdelen en berekent het label. Met Huis.ai kun je alvast een indicatie krijgen van je huidige label en de verbetermogelijkheden.
Van label G/F naar E/D: de basis op orde
Woningen met label G of F zijn doorgaans nauwelijks geïsoleerd. De eerste stappen leveren relatief veel verbetering op voor weinig geld:
Spouwmuurisolatie – Kosten: €1.500-€3.500 voor een gemiddelde tussenwoning. Dit alleen al kan je één tot twee labelstappen omhoog brengen.
Dakisolatie – Kosten: €3.000-€8.000, afhankelijk van de dakconstructie. In combinatie met spouwmuurisolatie kom je vaak al op label D of C.
HR++ glas – Kosten: €150-€300 per m². Vervanging van enkel glas door HR++ glas maakt een groot verschil voor zowel comfort als label.
Totale investering voor deze stap: €6.000-€15.000. Verwachte besparing: €800-€1.500 per jaar op energiekosten.
Van label D/C naar B: het middengebied
Om van een D- of C-label naar een B te komen, zijn aanvullende maatregelen nodig:
Vloerisolatie – Kosten: €2.000-€4.000. Vaak vergeten maar maakt een merkbaar verschil in wooncomfort.
HR-ketel of hybride warmtepomp – Een moderne HR-ketel kost €1.500-€2.500. Een hybride warmtepomp kost €4.000-€6.000 maar bespaart aanzienlijk meer.
Mechanische ventilatie – Kosten: €3.000-€5.000 voor een WTW-systeem. Goed voor je label én je binnenklimaat.
Aanvullende investering: €5.000-€15.000. Extra besparing: €400-€800 per jaar.
Van label B naar A(+): de top bereiken
De stap naar een A-label of hoger vereist vaak grotere investeringen:
Volledig elektrisch verwarmen – Een all-electric warmtepomp kost €8.000-€15.000 inclusief installatie, maar elimineert je gasrekening volledig.
Zonnepanelen – Een installatie van 10-14 panelen kost €5.000-€8.000. Dit telt mee voor je energielabel en maakt je woning (bijna) energieneutraal.
Triple glas – Kosten: €250-€450 per m². Een upgrade van HR++ naar triple glas helpt bij het bereiken van de hoogste labels.
Aanvullende investering: €13.000-€25.000. Extra besparing: €500-€1.200 per jaar.
Wat levert het op in woningwaarde?
Onderzoek van onder andere het Kadaster toont aan dat woningen met een A-label gemiddeld 6-10% meer opbrengen bij verkoop dan woningen met label D. Bij een gemiddelde woningwaarde van €400.000 gaat het al snel om €24.000-€40.000 extra. Daarbij komen de jaarlijkse besparingen op energiekosten, die over 10-15 jaar kunnen oplopen tot €15.000-€25.000.
Subsidies niet vergeten
De overheid stimuleert verduurzaming via diverse subsidies. Het ISDE (Investeringssubsidie Duurzame Energie) biedt vergoedingen voor isolatie, warmtepompen en zonneboilers. Daarnaast hebben veel gemeenten eigen regelingen. Samen kun je vaak 20-30% van je totale investering terugkrijgen.
Wil je weten wat jouw woning kan verbeteren en wat het oplevert? Voer je adres in op Huis.ai voor een persoonlijke analyse van je woning, inclusief een inschatting van de kosten en baten per maatregel.