Wat is een energielabel? Alles wat je moet weten

Een energielabel is een officieel document dat aangeeft hoe energiezuinig een woning is. Het label loopt van A++++ (zeer energiezuinig) tot G (zeer onzuinig). Sinds 2015 is het verplicht om bij verkoop of verhuur van een woning een geldig energielabel te hebben. Het label wordt geregistreerd bij EP-Online, het landelijke register van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO).

Het energielabel geeft kopers en huurders inzicht in de te verwachten energiekosten. Een woning met label A of beter heeft doorgaans lage stookkosten, terwijl een woning met label F of G fors hogere energielasten kan hebben.

Sinds de invoering van de NTA 8800-methode in 2021 is de schaal uitgebreid. De huidige labels lopen van A++++ tot G:

• A++++ tot A+: Zeer energiezuinig, vaak nul-op-de-meter of energiepositief
• A: Goede isolatie, zuinige installaties
• B en C: Gemiddeld, vaak woningen gebouwd na 1990
• D en E: Onder gemiddeld, oudere woningen zonder grote ingrepen
• F en G: Slecht geisoleerd, hoge energiekosten

Het label wordt bepaald op basis van de isolatiewaarde van gevels, dak en vloer, het type glas, de verwarmingsinstallatie en eventuele energieopwekking zoals zonnepanelen.

Een energielabel is verplicht bij verkoop en verhuur van een woning. Bij verkoop moet het label uiterlijk bij het tekenen van het koopcontract beschikbaar zijn. Bij verhuur moet het label aan de huurder worden verstrekt bij het aangaan van het huurcontract.

Let op: ook bij kantoorgebouwen groter dan 100 m2 is een energielabel verplicht. Monumenten zijn uitgezonderd van de verplichting, evenals enkele andere specifieke categorieën zoals tijdelijke gebouwen.

Om een energielabel te krijgen, schakel je een gecertificeerd energieadviseur in. Deze voert een EPA-opname (Energie Prestatie Advies) uit bij je woning. Tijdens dit bezoek worden alle relevante kenmerken opgenomen: isolatie, glas, installaties en eventuele zonnepanelen.

De kosten voor een energielabel liggen in 2026 tussen de 200 en 400 euro, afhankelijk van het type woning en de aanbieder. Een energielabel is 10 jaar geldig. Na afloop kun je een nieuw label laten opmaken, wat vooral nuttig is als je in de tussentijd verduurzamingsmaatregelen hebt getroffen.

Tip: via Huis.ai kun je gratis een indicatie van je energielabel opvragen op basis van openbare data van EP-Online.