Als je één ding moet onthouden over verduurzaming, dan is het dit: begin met isolatie. Een goed geïsoleerde woning is comfortabeler, goedkoper in gebruik en meer waard. Maar waar begin je? In dit overzicht vergelijken we de vier belangrijkste vormen van isolatie zodat je een weloverwogen keuze kunt maken.
Dakisolatie: de hoogste prioriteit
Via een ongeïsoleerd dak verliest je woning tot 30% van alle warmte. Dat maakt dakisolatie bijna altijd de eerste en meest rendabele investering.
Plat dak isolatie: Kosten €40-€70 per m². Bij een gemiddeld plat dak van 50 m² kom je uit op €2.000-€3.500. Terugverdientijd: 3-5 jaar.
Hellend dak isolatie (binnenzijde): Kosten €40-€80 per m². Bij een gemiddeld hellend dak van 60 m² betaal je €2.400-€4.800. Terugverdientijd: 4-6 jaar.
Hellend dak isolatie (buitenzijde/sarking): Kosten €100-€180 per m². Duurder maar effectiever en je verliest geen woonruimte. Ideaal bij dakrenovatie.
Jaarlijkse besparing: €400-€900 op gas, afhankelijk van de situatie.
Tip: Combineer dakisolatie met het vervangen van de dakbedekking als die toch aan vervanging toe is. Zo bespaar je op arbeidskosten.
Gevelisolatie: groot effect, meerdere opties
Via de gevels verliest je woning ongeveer 25% van de warmte. Er zijn drie methoden, elk met eigen voor- en nadelen:
Spouwmuurisolatie: Kosten €15-€30 per m², ofwel €1.200-€3.000 voor een gemiddelde woning. De goedkoopste en snelste methode. Terugverdientijd: 2-4 jaar. Voorwaarde: je woning moet een spouw (luchtruimte) hebben.
Binnengevelisolatie: Kosten €50-€100 per m². Geschikt als er geen spouw is. Nadeel: je verliest woonruimte (5-10 cm per muur) en er is risico op vochtproblemen bij onjuiste uitvoering.
Buitengevelisolatie: Kosten €100-€200 per m². De meest effectieve methode maar ook de duurste. Verandert het uiterlijk van je woning en vereist mogelijk een vergunning. Ideaal bij een totale gevelrenovatie.
Jaarlijkse besparing: €300-€700 op gas.
Vloerisolatie: onderschat maar waardevol
Via een ongeïsoleerde vloer verlies je 10-15% van de warmte. Vloerisolatie verhoogt bovendien direct je wooncomfort: geen koude voeten meer.
Onderzijde isoleren (kruipruimte): Kosten €30-€50 per m², ofwel €1.500-€3.000 voor een gemiddelde begane grond van 50 m². Dit is de meest voorkomende methode. Terugverdientijd: 4-7 jaar.
Bovenzijde isoleren: Kosten €60-€100 per m². Nodig als er geen toegankelijke kruipruimte is. Vereist een nieuwe vloerafwerking.
Jaarlijkse besparing: €150-€400 op gas.
Glasisolatie: comfort en uitstraling
Ramen zijn vaak de zwakste schakel in de isolatieschil, zeker bij woningen met enkel glas.
HR++ glas: Kosten €150-€300 per m² inclusief plaatsing. De standaard keuze voor vervanging. Terugverdientijd: 7-12 jaar, maar met een groot comfortvoordeel.
Triple glas: Kosten €250-€450 per m². Ongeveer 15-20% beter isolerend dan HR++. De meerkosten zijn alleen rendabel bij nieuwbouw of als de kozijnen toch vervangen moeten worden.
Jaarlijkse besparing: €100-€400, afhankelijk van de hoeveelheid glas en het huidige type.
De ideale volgorde
Op basis van kosten, besparing en terugverdientijd adviseren experts de volgende volgorde:
1. Spouwmuurisolatie (als er een spouw is) – snelste terugverdientijd
2. Dakisolatie – hoogste absolute besparing
3. Vloerisolatie – goed rendement en direct comfort
4. Glasisolatie – groot comfortvoordeel, langere terugverdientijd
Subsidies en financiering
Via het ISDE ontvang je subsidie voor isolatiemaatregelen, mits je minimaal twee verschillende maatregelen combineert. De subsidie bedraagt €2-€9 per m², afhankelijk van de maatregel en de Rc-waarde. Daarnaast bieden veel gemeenten aanvullende subsidies of een energiebespaarlening met lage rente.
Benieuwd welke isolatiemaatregelen voor jouw woning het meeste opleveren? Met Huis.ai krijg je een gepersonaliseerd overzicht van de verbeterkansen en geschatte kosten voor jouw specifieke situatie.