Hoeveel kost het om een heel huis te verduurzamen?

De totale kosten variëren sterk per woning. Voor een gemiddelde tussenwoning uit de jaren '70 moet je rekenen op 15.000 tot 35.000 euro voor een volledig verduurzamingspakket (isolatie, warmtepomp, zonnepanelen). Met subsidies kan dit 20 tot 40% lager uitvallen. Op Huis.ai krijg je een indicatie van de kosten specifiek voor jouw woning.

Moet ik alles tegelijk doen of kan ik stapsgewijs verduurzamen?

Stapsgewijs verduurzamen is prima en zelfs verstandig als je budget beperkt is. Begin met de maatregelen die de beste verhouding bieden tussen kosten en besparing. Isolatie is vrijwel altijd de beste eerste stap. Zorg wel dat je maatregelen op elkaar afstemt, zodat je later geen dubbel werk hoeft te doen.

Welke verduurzamingsmaatregel levert het meeste op?

Dat hangt af van de huidige staat van je woning. Over het algemeen levert spouwmuurisolatie de beste return on investment, gevolgd door dakisolatie en HR++ glas. Een energieadviseur kan voor jouw specifieke situatie berekenen welke maatregel het meeste oplevert.

Zijn er subsidies beschikbaar voor verduurzaming?

Ja, er zijn in 2026 diverse subsidies beschikbaar. De belangrijkste is de ISDE-subsidie (Investeringssubsidie Duurzame Energie en Energiebesparing) voor isolatie en warmtepompen. Daarnaast bieden veel gemeenten aanvullende subsidies of leningen tegen gunstige voorwaarden. Kijk op de pagina over ISDE-subsidie in onze kennisbank voor meer informatie.

Huis verduurzamen: de juiste volgorde in 7 stappen

Waarom is de volgorde belangrijk?

Bij het verduurzamen van je woning is de volgorde van maatregelen cruciaal. Het basisprincipe is simpel: eerst de warmtevraag verlagen door te isoleren, dan pas investeren in duurzame energieopwekking en verwarming. Als je deze volgorde omdraait, investeer je mogelijk in een te grote warmtepomp of te veel zonnepanelen.

Door slim te plannen bespaar je niet alleen geld, maar profiteer je ook maximaal van beschikbare subsidies. Een maatwerkadvies van een gecertificeerd energieadviseur helpt je de beste strategie voor jouw specifieke woning te bepalen.

Stap 1: Energieadvies laten uitvoeren

Begin altijd met een professioneel energieadvies (maatwerkadvies). Een gecertificeerd energieadviseur beoordeelt je woning en stelt een plan op met de meest effectieve maatregelen. Dit advies kost tussen de 250 en 600 euro, maar verdient zichzelf terug doordat je gericht investeert.

Tip: op Huis.ai kun je gratis een eerste indicatie krijgen van het energielabel en de verbeterkansen van je woning. Dit helpt je voorbereiden op het gesprek met een energieadviseur.

Stap 2 en 3: Dak- en gevelisolatie

Na het energieadvies begin je met de schil van je woning. Via het dak gaat de meeste warmte verloren (tot 30%), gevolgd door de gevels (tot 25%).

Dakisolatie: Kies voor een Rc-waarde van minimaal 6,0 m2K/W. Kosten variëren van 40 tot 120 euro per m2, afhankelijk van het type dak en de isolatiemethode.

Gevelisolatie: Bij spouwmuren is spouwmuurisolatie de meest kosteneffectieve maatregel (15 tot 30 euro per m2). Bij massieve muren is binnenwand- of buitenwandisolatie nodig, wat duurder is maar meer oplevert.

Stap 4 en 5: Vloerisolatie en glasisolatie

Vloerisolatie voorkomt warmteverlies via de begane grondvloer (tot 15% van het totale warmteverlies). Bij een kruipruimte van minimaal 35 cm is dit relatief eenvoudig te realiseren voor 20 tot 40 euro per m2.

Glasisolatie: Vervang enkel glas of oud dubbelglas door HR++ of triple glas. HR++ glas kost 150 tot 250 euro per m2, triple glas 250 tot 400 euro per m2. Het verschil in isolatiewaarde is aanzienlijk en verbetert bovendien het comfort door minder tocht en koude uitstraling.

Stap 6: Duurzame verwarming

Pas als je woning goed geisoleerd is, stap je over op duurzame verwarming. De meest voorkomende opties:

Hybride warmtepomp: Combineert een warmtepomp met je bestaande cv-ketel. Geschikt voor de meeste woningen. Kosten: 4.000 tot 7.000 euro.
Volledig elektrische warmtepomp: Verwarmt volledig zonder gas. Vereist goede isolatie. Kosten: 10.000 tot 18.000 euro.

Voor beide opties is ISDE-subsidie beschikbaar. Een hybride warmtepomp is een goede tussenstap als volledige isolatie nog niet haalbaar is.

Stap 7: Zonnepanelen

Als laatste stap plaats je zonnepanelen om je eigen stroom op te wekken. Door eerst te isoleren en een efficiënt verwarmingssysteem te installeren, heb je minder panelen nodig om je energiebehoefte te dekken.

In 2026 kosten zonnepanelen circa 300 tot 400 euro per paneel (inclusief installatie), en het BTW-tarief is 0%. De terugverdientijd ligt gemiddeld tussen de 6 en 8 jaar. Let wel op de afbouw van de salderingsregeling: vanaf 2027 wordt de vergoeding voor teruggeleverde stroom geleidelijk verlaagd.